Как правильно спланировать и построить дом на участке

Как правильно спланировать и построить дом на участке.

Перед составлением проекта.

Для составления правильного и реального проекта дома домовладельцу сначала следует определиться с.

размером дома.

количеством и расположением входов в дом.

количеством этажей.

высотой потолков.

оптимальным количеством и расположением внутренних помещений.

материалами конструкций.

стилем дома.

Нужно продумать места расположения на территории участка всевозможных объектов, которые вы планируете установить возле дома. Например, бассейна, бани, беседки, огорода, сада, цветника, мангала.

Перед началом строительства нужно тщательно продумать, как рационально использовать землю на участке, в какой его части лучше разместить дом. Рекомендуется дом размещать на ближней к дороге части участка и так, чтобы расстояние от границы участка было не менее 5 метров. Это не даст вашим соседям заглядывать вам в окна и избавит их от ненужной тени от вашего дома. Кроме того такую дистанцию требует соблюдать пожарная безопасность.

Разделение на зоны по сторонам света Стандартный дом делится обычно на дневную зону (столовая, гостиная), приватную (кабинет, спальня), хозяйственно-техническую (подсобное помещение, котельная) зоны. При планировке помещений жилые комнаты ориентируют на южную сторону а детскую, столовую, гостиную – на запад. При таком расположении максимально используются естественное освещение и тепловая энергия солнца. Для подсобных помещений вполне подойдет восточное или северное направление, так как в любом случае в этих помещениях требуется дополнительное освещение.

Следует обратить внимание на то, чтобы выполнялись нормы инсоляции помещений, то есть попадания внутрь помещений солнечного света. Рассчитывается норма инсоляции как минимально допустимый промежуток светлого периода суток, при котором в помещение попадают солнечные лучи. Зависит она от назначения помещения, типа квартиры, планировочной зоны города, времени года и географической широты. Норма инсоляции может быть от 1,5 часа до 2,5 часа в день. Все нормы и требования для жилых помещений регламентируются в нормативных документах.

Если правильно учесть направления солнечных лучей, энергосберегающие свойства дома можно увеличить. Максимальное поступление солнечного света обеспечивает устройство мансардных окон. Если дом имеет полноценный второй этаж, окна устанавливаются на южной стороне ближе к крыше, чтобы солнечный свет попадал на противоположную северную часть дома.

Как оптимально использовать параметры участка Существует так называемая красная линия – граница, которая отделяет участок от дороги и улицы. Дом должен быть расположен на расстоянии 6 метров до красной линии. Расстояние между соседними участками, в соответствии с противопожарными нормами, должно превышать 2 метра. Эти же нормы прописывают требуемые расстояния между зданиями.

из несгораемого материала с трудносгораемыми кровлей и перегородками- 6 метров.

из несгораемого материала со сгораемой крышей – 8 метров.

из сгораемого материала - 15 метров.

из трудносгораемого материала со сгораемой крышей - 10 метров.

В оптимальном варианте участок должен иметь форму правильного прямоугольника, у которого стороны соотносятся.

Адаптируемся к узкому участку Очень неудобен для рационального расположения дома узкий участок. Тогда дом проектируется максимально вытянутым, а приусадебная территория обыгрывается с применением разных хитрых приемов для создания необходимых зон. Если при уже существующем проекте дом в участок не вписывается, для оптимальной адаптации его к участку, уменьшают ширину балконов, убирают эркер, заменяют на стеклоблоки окна в стене, размещают дом на минимально допустимом расстоянии к границе.

Вписываемся в квадратный участок В квадратный участок, в отличие от узкого, вписаться несложно. По фэн-шуй квадратный участок идеален для строительства. Определяем с помощью компаса стороны света. Дом располагается в центре участка, для того чтобы оставшаяся площадь была задействована для строительства других построек, бассейна, сауны, оранжереи и т.д. Такое расположение дома, к тому же, оградит от нежелательного наблюдения соседей. С южной стороны планируется въезд, главный фасад дома ориентируют на восток. Если рядом с участком находится пересечение двух дорог, то въезд нужно делать с той стороны, которая менее оживленная.

Приспосабливаемся к участку на склоне При грамотной планировке недостатки сложного участка можно превратить в его преимущества. На фоне других, дом на склоне будет выглядеть выигрышно и иметь из окон красивый панорамный вид. В зависимости от особенности территории индивидуально решаются подъезды к дому. Их можно сделать снизу, сверху или сбоку участка. Обязательно следует проанализировать теневые стороны и учесть ориентацию склона к сторонам света. Если склон на восточной или западной стороне, то дом располагают на северной границе участка, на высоком месте. На южном склоне дом ориентируют на восточной границе участка, при этом важно, чтобы основные жилые помещения имели южную и юго-восточную ориентацию. Северный склон предусматривает установку дома на западной границе. Следует рассчитать перепад высот между верхней точкой земельного участка и нижней. Если уклон территории будет меньше 3%, для возведения дома подойдет типовой проект. Дом без цокольного этажа можно строить при уклоне до 8%, но потребуется подсыпка грунта. Уклон более 8% означает, что дом целесообразно строить с цоколем или, если организовать удобный подъезд, с гаражом.

Если же крутизна склона превышает 20%, для возведения дома понадобится разработка специального проекта. Можно выполнить каскадный вариант коттеджа, при котором один этаж размещается над другим со сдвижкой в сторону холма. К тому же это выглядит эффектно. На территории с угрозой частых землетрясений дом должен быть сейсмоустойчив.