Правила землепользования и застройки муниципального образования Казарский сельсовет Никольского района Пензенской области

- специализированные виды жилья.

1. Коэффициент застройки территории - не более 65% от площади земельного участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка.

4. Максимальная этажность - 3 этажа.

5. Максимальная высота -40 м.

6. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий -1 м.

7. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными.

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

2. Максимальная высота объектов - 70 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - 80.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Статья 29. Градостроительные регламенты.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

ПК1 Зона размещения производственных, коммунальных и складских объектов IV и V класса вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м.

- с целью формирования комплексов преимущественно производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов.

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы.

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования.

производственные предприятия не выше IV класса вредности.

гаражи боксового типа.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 100 метров.

1. Коэффициент застройки территории - не более 75% от площади земельного участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка.

4. Максимальная этажность - 3 этажа.

5. Максимальная высота -15 м.

6. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий -1 м.

7. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными.

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

2. Максимальная высота объектов - 70 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - 80.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

ПК2 Зона размещения производственных, коммунальных и складских объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м.

- с целью формирования комплексов преимущественно производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса вредности с высокими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов.

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы.

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования.

- производственные предприятия не выше III класса вредности.

гаражи боксового типа.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – не выше II, с санитарно-защитными зонами до 500 метров.

1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - 15% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

5. Максимальная этажность — 3 этажа.

6. Максимальная высота - 15 м.

7. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными.

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

2. Максимальная высота объектов - 70 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - 80.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Статья 30. Градостроительные регламенты.

СХ1 Зона сельскохозяйственных угодий.

Зоны сельскохозяйственных угодий – пашня, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями.

В соответствии с частью 6 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ Градостроительные Регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а их использование определяется уполномоченными органами местного самоуправления, в соответствии с федеральными законами.

СХ2 Зона объектов сельскохозяйственного назначения.

1. Зона выделена с целью.

-сохранения и развития производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инженерную и транспортную инфраструктуру, сохранения и развития земель сельскохозяйственного назначения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

- Для осуществления с/х деятельности.

- Ведение крестьянских(фермерских) хозяйств.

- Личное подсобное строительство.

- Объекты по уходу и содержанию животных.

- Объекты санитарно-экологического назначения.

- Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса.

- Теплицы, оранжереи, парники.

- Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.

Вспомогательные виды разрешённого использования.

Объекты охраны общественного порядка.

Объекты пожарной безопасности.

Условно разрешенные виды использования.

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – не выше III, с санитарно-защитными зонами до 300 метров.

1. Коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - 25% от площади земельного участка.

Минимальные размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта и за его пределами — 0,15 га.

Максимальные размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта — 0,5 га; за пределами границ населенного пункта — 5 га.

6. Максимальная этажность — 2 этажа.

7. Максимальная высота - 10 м.

8. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными.

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

2. Максимальная высота объектов - 70 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - 80.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Статья 31. Градостроительные регламенты.

Зоны рекреационного назначения.

Р1 Зона отдыха, туризма, физкультуры и спорта.

- для сохранения и развития, создания новых, ценных в природном отношении территорий, пригодных для комплексного размещения объектов физкультуры и спорта, отдыха, досуга и развлечений.

- создания комфортных условий обслуживания посетителей.

- для развития необходимых объектов инженерно - транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования.