С 2014 года капитальный ремонт жилья будет финансироваться по новой схеме

С 2014 года капитальный ремонт жилья будет финансироваться по новой схеме.

24.10.2012 07:25:42 Рубрика: Капитальный ремонт.

До конца 2012 года в Жилищный кодекс РФ будут внесены поправки. Когда они вступят в силу, владельцы квартир в полной мере осознают, что значит нести бремя содержания принадлежащего тебе имущества.

Недофинансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов в нашей стране превышает 3,5 триллиона рублей. Об этом на состоявшемся в Екатеринбурге Всероссийском совещании по эффективному управлению жилфондом сообщил заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак. Речь идёт о домах, где по нормативам наступил срок проведения капремонта, пояснил он. — Это рисковый жилищный фонд, и если мы не предпримем срочных мер, он будет разрушаться и станет аварийным.

Построить новые здания взамен аварийных гораздо дороже, чем отремонтировать старые. Соответственно, мы рискуем получить «глобальную, неподъёмную ни для государства, ни для граждан проблему». Поэтому, по словам Дмитрия Козака, необходимо до конца текущего года принять необходимые решения, чтобы сдвинуть вопрос с мёртвой точки.

С 2008 года софинансирование региональных программ капитального ремонта производилось за счёт средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Собственники платили лишь пять процентов от стоимости ремонта. Предполагалось, что Фонд просуществует до 1 января 2013 года. На совещании председатель правления госкорпорации Константин Цицин сообщил, что Фонд продлит свою деятельность и в ближайшие три года получит из госбюджета 150 миллиардов рублей. Но основная часть этих средств будет израсходована на переселение из ветхого и аварийного жилья, а также восстановление коммунальной инфраструктуры.

Для восстановления многоквартирных домов решено создать региональные фонды. Они будут формироваться за счёт средств, которые мы будем перечислять вместе с квартплатой. Соответствующий законопроект — «О создании региональных систем ремонтов» — сейчас готовится в Государственной Думе.

—Законопроект предусматривает возложение на всех собственников обязанностей по внесению денежных средств с целью формирования фонда капитального ремонта. Данные средства остаются в общедолевой собственности жильцов и не могут быть использованы на иные цели, — отметила первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

Она пояснила, что средства могут аккумулироваться на номинальном банковском счёте или отчисляться региональному оператору. Выбор в данном случае за жильцами. Предполагается, что новая схема начнёт действовать с 2014 года. Согласно законопроекту, граждане должны провести общие собрания и, обсудив все нюансы, определиться в какие сроки, в каком объёме и за какие деньги они могут отремонтировать свои дома. При этом государство и муниципалитеты должны заранее объявить объёмы софинансирования. Велика ли будет доля бюджетных средств, пока непонятно. Объёмы софинансирования будут устанавливаться региональными законами о бюджете с учётом состояния жилфонда на каждой территории.

Оценив все параметры, жильцы могут самостоятельно определить сумму ежемесячных отчислений.

Планировать накопить на капремонт в течение 100 лет бессмысленно. В каждом муниципалитете будут определены нормативные сроки ремонта каждого дома, на них и придётся ориентироваться, принимая решения.

—Если в течение первого полугодия 2014 года граждане не сделают свой выбор, их дома будут включены в региональную программу капремонта, эти люди будут платить минимальные взносы, установленные законами субъекта РФ, — подчеркнул Дмитрий Козак.

Размер минимальных ежемесячных взносов, по мнению экспертов, будет в пределах от трёх до десяти рублей на один квадратный метр общей площади жилья. То есть чем больше квартира, тем сильнее возрастёт нагрузка на семейный бюджет. Законопроект, однако, не исключает предоставления адресных субсидий гражданам, у которых размер платы превысит региональный стандарт стоимости услуг ЖКХ.

Открыв номинальный счёт, жильцы смогут копить деньги на ремонт собственного дома. Если взносы будут поступать в региональный фонд, региональные операторы будут решать, на какие объекты направить средства из общего котла в первую очередь.

Источник: Областная газета.

Новое за неделю.

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.

ООО Областной центр экспертизы ЖКХ , 2012.

Использование материалов разрешено только при наличии активной ссылки на источник. Все права на картинки и тексты в разделе Новости принадлежат их авторам.