Приложение 2

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА- МДК 2-04-2004 (утв- Госстроем РФ) (2017) Актуально в 2017 году.

Приложение 2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ.

заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.

восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов.

усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.

смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных стульев под деревянными зданиями.

устройство и ремонт вентиляционных продухов.

смена или ремонт отмостки.

восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады.

заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен.

герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

заделка отверстий, гнезд, борозд.

восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей.

ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей.

смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен.

утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах.

восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.

ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций.

заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.

усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.

антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.

замена водосточных труб.

ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей.

замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.

восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов.

восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов.

ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.

ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.

5. Оконные и дверные заполнения.

смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

установка доводчиков пружин, упоров и пр.

смена оконных и дверных приборов.

6. Межквартирные перегородки.

усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.

заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок.

замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

частичная замена и укрепление металлических перил.

то же, элементов деревянных лестниц.

заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.

восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома.

замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.

9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры.

все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях.

перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.

10. Внутренняя отделка.

восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками.

восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охранной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры.

все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет.

11. Центральное отопление.

смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

установка (при необходимости) воздушных кранов.

утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.

перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной.

смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников; гидравлические испытания систем.

замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.

восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы.

смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы.

утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.

замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

замена внутренних пожарных кранов.

ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа.

прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства.

замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир.

замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки.

замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах.

смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

15. Специальные общедомовые технические устройства.

* Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.

встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения.

установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки.

установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод.

общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей.

системы дымоудаления и пожаротушения.

автоматизированные тепловые пункты.

узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения.

системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.

16. Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.

устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав.

замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.