РЕШЕНИЕ Задонского муниципального районного Совета депутатов от N 104 - ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ, ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ), И ПЕРЕЧНЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАКАЗАМ И ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОТРЕБИТ

РЕШЕНИЕ Задонского муниципального районного Совета депутатов от 14.01.2005 N 104 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ, ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ), И ПЕРЕЧНЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАКАЗАМ И ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (вместе с ПЕРЕЧНЯМИ.

РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ.

1. Содержание общего имущества жилого дома.

а) стены и фасады.

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки.

удаление элементов декора, представляющих опасность.

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации.

укрепление козырьков, ограждений и перил крылец.

б) крыши и водосточные системы.

уборка мусора и грязи с кровли.

удаление снега и наледи с кровель.

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета.

укрепление защитной решетки водоприемной воронки.

прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока.

прочистка внутреннего металлического водостока от засорения.

прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб.

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.

укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмена наружного водостока.

промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком.

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале.

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.

в) оконные и дверные заполнения.

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях.

укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях.

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях.

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки.

утепление оконных и дверных проемов.

г) внешнее устройство.

укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц.

вывеска и снятие флагов.

закрытие и раскрытие продухов.

окраска решетчатых ограждений, ворот, оград.

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов.

агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями.

подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок.

д) санитарная уборка жилищного фонда.

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей.

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.

е) санитарная очистка придомовой территории.

уборка контейнерных площадок.

очистка урн от мусора.

уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов.

посыпка территории противогололедными составами и материалами.

подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.

уборка и поливка газонов.

сезонное выкашивание газонов.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.

а) центральное отопление.

консервация и расконсервация систем центрального отопления.

регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентиляций и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.

регулировка и набивка сальников.

очистка от накипи запорной арматуры.

испытание систем центрального отопления.

отключение радиаторов при их течи.

очистка грязевиков воздухосборников, вантузов.

промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом.

слив воды и наполнение водой системы отопления.

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.

утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.

регулировка смывных бочков в технических помещениях.

прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения.

временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.

консервация и расконсервация поливочной системы.

прочистка дренажных систем.

проверка исправности канализационной вытяжки.

прочистка канализационных стояков от жировых отложений.

проветривание канализационных колодцев.

прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев.

прочистка дворовой канализационной сети.

устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.

утепление трубопроводов в технических подпольях.

замена перегоревших электроламп.

укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки.

прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах.

ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов.

снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков.

проверка заземления электрокабелей.

замеры сопротивления изоляции трубопроводов.

проверка заземления оборудования.

Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ.

3. Аварийное обслуживание.

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

ремонт и замена сгонов на трубопроводе.

установка бандажей на трубопроводе.

смена небольших участков трубопровода (до 2 м.

ликвидация засора канализации внутри строения.

ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца.

заделка свищей и зачеканка раструбов.

замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи.

выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

б) центральное отопление.

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры.

ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов.

ремонт и замена сгонов на трубопроводе.

смена небольших участков трубопровода (до 2 м.

выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

замена (восстановление) неисправных участков электрической сети.

замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых водно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах.

ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей.

замена плавких вставок в электрощитах.

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий.

откачка воды из подвала.

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами.

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

по управлению городским хозяйством.

администрации Задонского района.

РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ.

ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ.

- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.

- устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.

- восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов.

- усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.

- смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями.

- устройство и ремонт вентиляционных продухов.

- смена или ремонт отмостки.

- восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады.

- заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен.

- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

- заделка отверстий, гнезд, борозд.

- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

- пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей.

- ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей.

- смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен.

- утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

- замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах.

- восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.

- ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

- частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций.

- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

- заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

- утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.

- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.

- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.

- замена водосточных труб.

- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей.

- замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.

- восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов.

- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов.

- ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.

- ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

- оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.

5. Оконные и деревянные заполнения.

- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

- установка доводчиков пружин, упоров и др.

- смена оконных дверных приборов.

6. Межквартирные перегородки.

- усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

- заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.

- заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

- заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок.

- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

- частичная замена и укрепление металлических перил.

- то же - элементов деревянных лестниц.

- заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балочных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балочных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балочных решеток.

- восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

- устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

- замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома.

- замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.

9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры.

- все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях.

- перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.

10. Внутренняя отделка.

- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками.

- восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охраной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры.

- все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет.

11. Центральное отопление.

- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

- установка (при необходимости) воздушных кранов.

- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.

- перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной.

- смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников; гидравлические испытания систем.

- замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.

- восстановление воздушной тепловой изоляции.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы.

- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы.

- утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.

- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

- замена внутренних пожарных кранов.

- ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

- замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа.

- прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства.

- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир.

- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки.

- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей водно-распределительных устройств, щитов.

- замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

- замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах.

- смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

15. Специальные общедомовые технические устройства.

- встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения.

- установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки.

- установки (устройства) для приема (канализация) и очистки сточных вод.

- системы дымоудаления и пожаротушения.

- узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения.

- системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.

16. Внешнее благоустройство.

- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания; устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав; замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборщиков и т.д.

* Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводом-изготовителем либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.

по управлению городским хозяйством.

администрации Задонского района.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ.

ПО ЗАКАЗАМ И ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

1. Сантехнические работы.

устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных.

прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка.

смена вентильной головки кранов смесителей.

смена смесителя для умывальника.

то же для ванн с гибким шлангом.

замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок.

ремонт смывного бачка со сменой устройств.

установка запорной арматуры к смывному бачку; замена смывного бачка.

замена унитазов всех видов.

смена смывной трубы.

установка кронштейнов под санитарные приборы.

восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах.

2. Электромонтажные работы.

смена неисправного выключателя для открытой проводки.

то же - штепсельной розетки.

смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд.

то же - штепсельной розетки.

смена неисправного потолочного или стенного патрона.

демонтаж щитка со счетчиком.

установка щитка для электросчетчика.

установка однофазного электросчетчика.

ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах.

снятие неисправных выключателей или переключателей.

замена электрических и газовых плит.

3. Столярные и стекольные работы.

ремонт оконных заполнений.

ремонт дверных заполнений.

смена неисправных оконных ручек.

смена неисправных дверных замков.

смена неисправных дверных ручек.

укрепление дверных и оконных коробок.

ремонт конструкций полов.

ремонт конструкций перегородок.

ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПВХ.

4. Отделочные работы.

оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям.

окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен.

окраска лоджий, этажерок балконов; оклейка стен обоями.

ремонт, восстановление частями облицовки стен ванных комнат и кухонь керамической пластмассовой) плиткой.

* Выполняются в период между капитальными ремонтами внутридомовых инженерных систем.

** Выполняются на основании акта технического обслуживания или экспертизы и в соответствии с проектом.

*** Выполняются на основании письменного разрешения собственника, наймодателя.