Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт) 1. Фундаменты.

-заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.

-устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.

-восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов.

-усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.

-смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных «стульев» под деревянными зданиями.

-устройство и ремонт вентиляционных продухов.

-смена или ремонт отмостки.

-восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады.

-заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен.

-герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

-заделка отверстий, гнезд, борозд.

-восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

-ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей.

-смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен.

-утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

-замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах.

-восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.

-ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

-частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций.

-заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

-заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

-утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.

-усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.

-антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

-все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.

-ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей.

-замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.

-восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов.

-восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов.

-ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.

-ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

5. Оконные и дверные заполнения.

-смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

-установка доводчиков пружин, упоров и пр.

-смена оконных и дверных приборов.

6. Межквартирные перегородки.

-усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

-заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.

-заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

-заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок.

-замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

-частичная замена и укрепление металлических перил.

-то же, элементов деревянных лестниц.

-заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.

-восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

-устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. 8. Полы.

-замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома.

-замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.

9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры.

-все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях.

-перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.

10. Внутренняя отделка.

-восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками.

-восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охраной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры.

-все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет.

11. Центральное отопление.

-смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

-установка (при необходимости) воздушных кранов.

-утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.

- гидравлические испытания систем.

-восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Водопровод и канализация.

-уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы.

-смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы.

-замена внутренних пожарных кранов.

-замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа.

-прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства.

-замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир.

-замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки.

-замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

-замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений.

-смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

15. Специальные общедомовые технические устройства.

1 Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.

-узлы учета потребления тепловой энергии “водоснабжения.

16. Внешнее благоустройство.

-ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.

^ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ 1. Содержание общего имущества жилого дома.

1 Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

а) стены и фасады.

-отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки.

-удаление элементов декора, представляющих опасность.

-снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации.

-укрепление козырьков, ограждений и перил крылец.

б) крыши и водосточные системы.

-уборка мусора и грязи с кровли.

-удаление снега и наледи с кровель.

-укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета.

-закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.

-промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком.

-проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале.

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.

в) оконные и дверные заполнения.

Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях.

-укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях.

-установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях.

-закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки.

-утепление оконных и дверных проемов.

г) внешнее благоустройство.

-укрепление флагодержателей, указателей улиц.

-вывеска и снятие флагов.

-закрытие и раскрытие продухов.

Д) санитарная очистка придомовой территории.

-уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

-посыпка территории противогололедными составами и материалами.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.

а) центральное отопление.

-консервация и расконсервация систем центрального отопления.

-регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях.

-регулировка и набивка сальников.

-очистка от накипи запорной арматуры.

-испытание систем центрального отопления.

-отключение радиаторов при их течи.

-очистка грязевиков воздухосборников, вантузов.

-промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом.

-слив воды и наполнение водой системы отопления.

-ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.

-утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.

б) водопровод и канализация.

-смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях.

-регулировка смывных бачков в технических помещениях.

-прочистка трубопроводов холодного водоснабжения.

-временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.

-прочистка дренажных систем.

-проверка исправности канализационной вытяжки.

-прочистка канализационных стояков от жировых отложений.

-проветривание канализационных колодцев.

-прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев.

-устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.

-утепление трубопроводов в технических подпольях.

-замена перегоревших электроламп.

-укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки.

-прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах.

-ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов.

-снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков.

-проверка заземления электрокабелей.

-проверка заземления оборудования.

3. Аварийное обслуживание.

а) водопровод и канализация.

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе.

-установка бандажей на трубопроводе.

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м.

-ликвидация засора канализации внутри строения.

-ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца.

-заделка свищей и зачеканка раструбов.

-замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи.

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

б) центральное отопление.

-ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры.

-ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов.

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе.

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м.

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

-замена (восстановление) неисправных участков электрической сети.

-замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах.

-ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей.

-замена плавких вставок в электрощитах.

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий.

-откачка воды из подвала.

-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами.

-отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья(текущий ремонт) Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.

Ведомственный перечень муниципальных услуг (работ) для учреждений. Проектирование, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог общего пользования местного значения и.

Отчет расходования средств по статье «Содержание и текущий ремонт. «Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» за 2012г по Адресу: г. Киров, ул. Чернышевского, дом 32.

Отчет расходования средств по статье «Содержание и текущий ремонт. «Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» за 2012г по Адресу: г. Киров, ул. Широнинцев, дом 7а.

Отчет расходования средств по статье «Содержание и текущий ремонт. «Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» за 2012г по Адресу: г. Киров, ул. Добролюбова, дом 21.

Отчет расходования средств по статье «Содержание и текущий ремонт. «Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» за 2012г по Адресу: г. Киров, ул. Р. Люксембург, дом 72.

Отчет расходования средств по статье «Содержание и текущий ремонт. «Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» за 2012г по Адресу: г. Киров, ул. Цеховая, дом 4.

Вы можете разместить ссылку на наш сайт: Школьные материалы.