Астраханский конфликт между ТСЖ и УК дошел до Верховного суда

Противостояние между ТСЖ и управляющей компанией длится третий год. Тем временем дом по улице Аксакова в Астрахани толком не обслуживается, подвал полон воды, а жильцы до сих пор не поймут, кому платить.

Теперь платите нам

По словам председателя ТСЖ «Элита-1» Владимира Елинского, УК «Радужная» два года назад фактически захватила многоэтажку под свое управление. ТСЖ «Элита-1» жильцы дома выбрали большинством голосов на общем собрании жителей еще в 2015 году. А в августе 2016 года, рассказывает председатель, во дворе по улице Аксакова, 12, появились представители УК «Радужная», срезали замки в подвалах и установили свои, а на подъездах разместили объявление о смене управляющей компании и реквизиты для оплаты услуг ЖКХ.

Хождение по судам

Как рассказал Владимир Елинский, они обращались за справедливостью во все инстанции, но ничего не добились. Мировой суд, куда ТСЖ подавало иск на жильцов, не плативших за жилищные услуги, товарищество проиграло, так как в суде представитель УК «Радужная» заявила, что с 7 мая 2015 года дом находится под управлением компании, и предъявила копию протокола общего собрания. Однако оригинала протокола никто не видел. Владимир Елинский уверен, что документ липовый, так как на самом деле никакого собрания не было, а в протоколе масса нестыковок, в частности, указаны разные даты в начале и конце документа.

Жильцы дома обратились в Ленинский районный суд о признании протокола собрания недействительным. Но 2 декабря 2016 года суд отказал в удовлетворении иска, сославшись на исковую давность. В свою очередь МВД по городу Астрахани сообщило об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении должностных лиц УК «Радужная» с формулировкой, что не нашли ее местонахождение.

В УК «Радужная» нас заверили, что управляют многоэтажкой на законных основаниях.

Внесены в реестр

Согласно части 2 статьи 198 Жилищного кодекса, при заключении договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана в течение трех дней сообщить об этом в орган государственного жилищного надзора и разместить соответствующую информацию на официальном сайте, предназначенном для раскрытия информации. УК «Радужная» сделала это с опозданием, но все же в январе этого года ее внесли в реестр лицензий, запись в котором дает право на управление конкретным домом.

Между тем прошлогодние долги неплательщиков за поставленную электроэнергию по ОДН копятся на председателе ТСЖ. Кроме того, по иску УК суд обвиняет Елинского в том, что он не осуществил ремонт кровли, на который жильцы ранее собрали средства. По суду он обязан не только вернуть все деньги, но и уплатить штрафы за не сделанный своевременно ремонт. «А мы и не могли его никак выполнить, так как не имеем доступа ни на крышу, ни в подвал, в котором по колено воды», — говорит председатель ТСЖ.

А дом разрушается

По словам жительницы дома, пенсионерки Валентины Хомяковой, многие жильцы сейчас вообще никому не платят, кто-то продолжает оплачивать услуги на счет ТСЖ, кто-то — «Радужной» из соображений, что «кому-то же надо платить, чтобы не накопились долги». Обслуживанием дома люди не довольны.

Владимир Алешин, руководитель службы жилищного надзора Астраханской области:

Источник