В Москве завышены цены на все виды жилья: интервью депутата Госдумы Александра Лебедева ИА REGNUM

"В Москве завышены цены на все виды жилья": интервью депутата Госдумы Александра Лебедева ИА REGNUM.

Москва. 1 июня 2005. 18:13 REGNUM Руководитель депутатской группы "Столица", депутат Государственной Думы РФ Александр Лебедев по просьбе корреспондента ИА REGNUM прокомментировал ситуацию, сложившуюся на данный момент в московском стройкомплексе.

ИА REGNUM: Александр Евгеньевич, деятельность депутатской группы, которую вы возглавляете, непосредственно направлена на решение московских проблем. Встречает ли ваша деятельность поддержку столичных властей.

В правительстве Москвы появление нашей депутатской группы назвали "провокацией". Так, по крайней мере, выразился заместитель мэра в правительстве Москвы Петров (в газете "Тверская, 13" от 28 апреля 2005 года - ИА REGNUM ). Мы не знаем, что это значит. Несколько десятков депутатов Государственной думы - это, оказывается, "провокация", хотя, казалось бы, мы выступили с самыми добрыми намерениями: хотели помочь столичным властям в решении проблем москвичей. Анализируя деятельность руководства Москвы, я зафиксировал появление нового экономического уклада, который я назвал "государственно-семейное партнерство". По этому поводу я хочу организовать дискуссию у нас в партии "Единая Россия": может быть, в ходе обсуждения выяснится, что это не порочное, а, наоборот, позитивное явление, и надо его поддержать, распространить на всех членов партии и всех граждан страны. Правда, в развитых странах, избавившихся от социального и экономического неравенства, такая практика признается порочной, зато, например, в Нигерии, в Туркмении, это обычное дело. Нам стоит определиться, с кем мы. Тем более что мэр Лужков не раз говорил, что у нас в партии мало дискуссий. Кроме того, нам в "Единой России" очень бы хотелось устроить дискуссию по поводу московского стройкомплекса - в частности, по поводу цен на жилье.

ИА REGNUM: Как вы считаете, насколько соответствует качество московского жилья тем ценам, по которым оно предлагается на рынке.

Строители в столице получают сверхприбыли, потому что себестоимость жилья в среднем по Москве не превышает 600-700 долларов на квадратный метр, а продается квадратный метр жилья в среднем за две - две с половиной тысячи. А в огромном количество домов цены гораздо выше - от трех до пятнадцати тысяч долларов за квадратный метр. Такие цены возникают из-за монополии на рынке недвижимости. Существование монополии на землю, на строительство и стройматериалы в столице очевидно. Я сам стараюсь участвовать в строительстве доступного жилья в провинции, за пределами Москвы и Московской области - только там можно строить по-настоящему доступное жилье. В Москве же новое жилье строится для 10% населения, а 90% лишены возможности получить его из-за низкого уровня доходов. Вторая сторона проблемы состоит в том, что в Москве просто нет доступного жилья хорошего качества.

ИА REGNUM: А так называемое "элитное" жилье соответствует по качеству своей очень высокой цене.

Даже если признать, что это жилье достаточно хорошего уровня, то все равно цена его оказывается явно завышенной. С другой стороны, "элитные" небоскребы, которые хочет построить московское правительство, вызывают недоумение мэров американских городов, которые давно поняли, что небоскребы городу не нужны. В нашей стране вообще не сертифицировано высотное строительство, поэтому, помимо прочих проблем, в подобных домах будут большие сложности с лифтами. И с точки зрения безопасности такое строительство гораздо опаснее, чем недавние технические сбои в системе электроснабжения. Наконец, каждый такой дом - это новая пробка в городе, так как строители не предусматривают решение транспортной проблемы при возведении очередного многоквартирного дома.

ИА REGNUM: На этой неделе в связи с невыплатой зарплат собираются бастовать рабочие одной из крупнейших московских строительных компаний - "ДОН-строя". Как бы вы охарактеризовали правовое и социальное положение рабочих в московском стройкомплексе.

По некоторым данным, в Москве проживает около миллиона нелегальных мигрантов, и большая часть из них работает как раз в стройкомплексе. Власти фактически покровительствуют нелегальной миграции, укрепляя систему бесправия и увеличивая уровень криминализации города. Это очень большая проблема.

ИА REGNUM: Московские власти заявляют об увеличении объемов строительства жилья. Приведет ли это к сокращению количества людей, стоящих в очереди на получение жилья.

В одном из своих последних интервью Владимир Ресин заявил, что в Москве построено 5 миллионов квадратных метров жилья. А очередь как была 700 тысяч человек, так и осталась. Непонятно, для кого власти все это построили. В Москве большое количество домов вообще пустует.

ИА REGNUM: В настоящее время в Москве действует большое количество инициативных групп граждан, которые протестуют против точечной застройки в различных районах Москвы. Какие пути решения проблемы точечной застройки вы видите.

Необходимо принять закон о ее запрете в исторической и особой части города. Сейчас можно видеть очень острое противоречие между желанием московских властей вместе со своими родственниками и близкими к ним компаниями зарабатывать деньги на строительстве и желанием москвичей по-человечески жить. Это противоречие можно разрешить либо сменой власти в городе, либо продвижением соответствующих законодательных инициатив на федеральном уровне. Одна из задач депутатской группы "Столица" как раз и состоит в том, чтобы законодательно ограничить на федеральном уровне точечное строительство. Я бы запретил его везде, ведь есть другие места для новостроек - огромные промзоны. У нас есть проект закона о запрете точечной застройки, мы его еще дорабатываем. Его возможно будет рассмотреть в сентябре, если до этого московские власти не захотят добровольно прислушаться к нашей инициативе - а они, скорее всего, не захотят.

ИА REGNUM: А у москвичей, в том числе представителей инициативных групп, есть возможность обратиться в депутатскую группу "Столица" за помощью.

Да, конечно, мы в ближайшее время будем открывать приемные, в которых депутаты - члены группы будут вести прием граждан. Мы получаем большое количество жалоб от горожан по поводу точечной застройки и намерены активно участвовать в решении этих проблем.

ИА REGNUM: Еще одна проблема, с которой сталкиваются москвичи - это бездействие местных властей в решении вопросов, связанных со строительством.

В этом нет ничего неожиданного. Вся власть в Москве подчинена московскому правительству. Трудно рассчитывать на то, что городская Дума может вмешаться в ситуацию: она тоже, по сути, придаток исполнительной власти и поэтому не может выполнять свои прямые обязанности.

Поэтому очень важным этапом станут новые выборы в Московскую городскую Думу в марте следующего года. Нашей депутатской группе пока очень сложно влиять на ситуацию вокруг них. Также нельзя забывать, что лужковское правительство очень влиятельно в Госдуме. Чтобы что-то предпринять, нужны огромные усилия.

Есть у нас в Москве и более "локальные" проекты, которым мы, тем не менее, придаем большое значение. Я пытаюсь добиться, чтобы в центре, на месте снесенной гостиницы "Москва", была площадь с парком или сквером. Но московскому правительству, по-видимому, хочется заработать вместе с "тайными европейскими инвесторами" и построить дорогостоящую гостиницу с бутиками, казино и ресторанами. Кстати, я недавно внес в Госдуму проект закона об ограничении деятельности казино. Почему бы их не вывести куда-нибудь из центра столицы? Они же придают городу очень неэстетичный вид. Пока решить эти проблемы не получается, но надеюсь, что депутатской группе "Столица" удастся изменить ситуацию.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl Enter. чтобы отослать информацию редактору.