Капитальный ремонт жилья

Капитальный ремонт жилья.

Войти в адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, принятую на основании Федерального закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ» для местной власти оказалось делом нелегким, но очень соблазнительным: до 90 процентов финансовых средств под нее выделялось правительством, остальные суммы должны вложить краевой, местный бюджеты и собственники жилья.

Пока материал готовился к печати, все подрядчики приступили к выполнению работ. Но первенство по срокам по- прежнему у ООО «Альфа-Т» (ремонт двух домов в с. Карамышево – на снимке). Управляющая компания – ООО «Строитель.

Весь прошлый год местные власти создавали ТСЖ, выбирали управляющие компании, определяли дома, подлежащие капитальному ремонту и т.д. и получили право участвовать в программе в 2009 году.

В конце мая на счета заказчиков поступили деньги из федерального и краевого бюджетов. Муниципалитеты перечислили свои доли. Со средствами собственников жилья оказалось намного сложнее.

Все бы ничего, но начало работ затянулось кое- где на месяц и жильцы «программных» домов начали волноваться: не «ушли» ли собранные средства на иные цели, не «крутят» ли их в банке? И вообще, по какому такому принципу велся отбор домов для капитального ремонта.

После драки кулаками не машут, какие дома вошли в программу, те и будут как новые. Однако опасения жильцов насчет «левого» расхода денег напрасны - убедитесь в этом сами.

Фасад- хорошо, а коммуникации - лучше.

Что устраивает и не устраивает жильцов домов, где ведется капремонт.

Ю.В. Рязанов . г. Змеиногорск: - Новые фасад и крыша – неплохо. Но нам, жильцам, было бы лучше, если бы отремонтировали в первую очередь коммуникации. Они без капремонта с момента сдачи дома лет 25, все прохудилось и проржавело, а в квартирах – сырость.

Е.Г. Шишкина, с. Карамышево: - Я очень рада, что наш дом после ремонта будет лучшим в селе, ведь строители работают на совесть. Программа по капремонту жилья - жизненная необходимость. Хорошо, что это поняло правительство. Мы ждали капремонта целых 35 лет.

Н.И. Коробейников . с. Саввушка: - Работой подрядчика ООО «Авангард» мы довольны: и темпами, и качеством. Кровлю, считай, уже закрыли, начали ремонт тепло- и водосетей. Но нам бы наружную канализацию, а ее, к сожалению, в смете нет.

13379 тысяч рублей будет израсходовано на капремонт многоквартирных домов в городе и районе.

Сроки отодвинутся.

Александр Андреевич Сечин, глава администрации Барановского сельсовета.

- Программой поставлены жесткие условия для начала ремонтных работ: на счету ТСЖ должна быть вся сумма денег полностью. У нас вышла задержка с перечислением доли собственников жилья. Дело в том, что собственником жилья является СПК «Колхоз им. И.Я. Шумакова»: хозяйство было ограничено в средствах из-за посевных работ. В настоящее время все деньги на счет поступили, подрядчику проплачен аванс, и он готов приступить к работе. Правда, сроки сдачи домов теперь отодвинутся на месяц.

Результатом довольны.

Сергей Иванович Бубнов, заместитель главы администрации района по оперативным вопросам: - Администрация района совместно с сельскими Советами очень серьезно подошла к выбору домов для включения их в адресную программу. Учитывали степень износа жилья, аварийность, мнение самих жильцов. В итоге определились: капитальному ремонту подлежат четыре дома в Карамышевском сельском Совете, два - в Барановском и один – в Саввушинском. При этих сельских Советах созданы товарищества собственников жилья. Всего по означенной программе на счета заказчиков (сельские Советы) поступило 7530,4 тысячи рублей: Карамышевскому – 4077 тыс. руб. Барановскому – 2062 тыс. руб. Саввушинскому – 1391 тыс. руб.

Генподрядчики проавансированы, работы начаты. Нецелевое использование выделенных по программе средств исключено: мы еженедельно отчитываемся перед фондом за финансы.

Ремонт начат по графику.

А.С. ДУДАРЕНКО, и.о. главы администрации города: - Городу нелегко далось участие в программе по капитальному ремонту жилья: управляющую компанию пришлось создавать с нуля, было много проблем с ТСЖ. Но мы справились.

При выборе домов мы руководствовались не только техническим состоянием жилья, но и учитывали тот факт, что многоквартирники на центральных улицах определяют лицо города.

В сметах на ремонт не заложены средства на замену инженерных коммуникаций мест общего пользования. Капитальный ремонт подразумевает 100- процентную замену коммуникаций во всем доме, но не всем жильцам это по карману. Финансовые средства, отпущенные под программу, строго контролируются: деньги адресные, в банке на каждый дом открыты спецсчета.

* Доля собственников жилья в капремонте (в среднем с квартиры.

- район – от 5 до 6 тыс. рублей.

- город – от 3,5 до 11 тыс. рублей.

* Окончательный срок сдачи всех домов, включенных в программу, август – сентябрь 2009 года.